宁波新房几年可以买卖？交哪些税？

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      最近几年，全国各地都推出了很多关于房产的新政策，宁波也是如此，宁波新房买卖政策主要是限购、限售的一些要求，那么如果在宁波买了房子想要出售的话，几年可以进行买卖？

宁波新房几年可以买卖？

      宁波现行规定新购房取得不动产权属证书满2年后方可转让的区域有：海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区、杭州湾新区! 

      以上7个区域目前要求都是新购房取得不动产权属证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准，而且房产管理和不动产登记部门，应当在交易合同备案和不动产权属证书中标明房屋转让限制信息。

      宁波新房限售政策执行时间：海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区从2017年10.01日开始执行；奉化区、杭州湾新区从2018年5.18日开始执行。

宁波房产买卖要交哪些税？

1、增值税

      个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；

2、个人所得税

      按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；

3、印花税

      按照房屋全款的0.05%交纳；

4、交易费

      房屋总面积*每平方米3元；

5、附加教育费

      按照营业税的2%收取；

6、城建费

      按照营业税的7%收取；

7、中介费

      一般是房款的2%～3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

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